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库存高蓄客不足 节后济数家楼盘再延迟推新

来源:39装修社区 发表时间:2015-02-27点击次数:

  羊年春节,省城楼市依旧平淡,昨日是正式上班的第一天,不少楼盘在鞭炮声中开门迎客,记者走访发现,昨日多家在售楼盘员工都已全部就位,曾经过了元宵节再上班的现象已不多见。同时,在进行简单的拜年仪式过后,打电话约客成了不少置业顾问的“主业”,消化库存依旧是这些楼盘近期的主要任务,而由于蓄客不足,不少楼盘再次推迟推盘计划。

  25日上午,在位于花园东路上的一家楼盘,记者看到,十多位置业顾问已悉数回到岗位,但与看房者的数量却不成比例,硕大的售楼处仅有1人在看房,而前台处的多位置业顾问则在埋头打着电话,“今天市民都忙着上班,估计没有太多人来看房,所以我们的主要任务是联系年前的意向客户,尽可能的多争取几个人认筹,我们这栋楼1月就已经拿到预售证了,但是到现在认筹的人数都不到50人,达到100人就可以开盘了,按现在的进度,估计得拖到3月下旬。”该楼盘营销负责人告诉记者,1月以来,该楼盘蓄客效果并不好,虽然春节期间留有售楼员值班,但却没有多少人看房,无奈之下,推盘计划只能再次搁浅。在售楼处记者也看到,3、4位昨日轮休的置业顾问并没有选择回家休息,而是同样坐在角落联系业务。

  数据显示,2015年元旦以来,省城新房推出量相比往年同期少了许多,截至春节前,新建普通住宅的推出量不足1500套,而销售量仅有1000 套左右,虽然推盘量不多,但更加低迷的销售依然造成了楼市库存的增加。面对巨大的销售压力,去库存成为不少楼盘春节后的第一要务。“1月中旬我们新开盘了一栋楼,在这之前还申请了另外一栋楼的预售证,本来希望第一栋楼卖得好的话紧接着便推出第二栋,但是到现在为止,第一栋楼卖得并不算太好,一个多月的时间卖了60多套,加上前期宣传和蓄客的时间,实际上卖出这60多套房子花费了我们所有人3个多月的时间,对于新盘来说,这样的效率并不高。所以,虽然第二栋楼已经在1月中旬便取得预售证,但领导并没有开盘的打算,现在只能期盼3月的市场能好一些了。”在省城西部一家楼盘,一位不愿透露姓名的置业顾问告诉记者。

  记者统计发现,1月以来,省城已经有50家楼盘的90多栋建筑获得预售许可证,但到目前为止仅有不到20家楼盘推出新房源,并且不少楼盘并没有把所有可预售的房源全部推出,实际推房量不足可售量一半,这样的现象与过去不少开发商无证预售的现象刚好相反,2014年以前,省城不少开发商在预售证还未拿到的情况下便匆匆推出新房,抢占市场,但现在,这样的现象已不常见,记者发现,推迟开盘的项目中,不少楼盘预售许可证已经拿到超过1个月,以春节前后省城低迷的市场情况来看,推迟开盘的现象或将继续。

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