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传四大行房贷松绑 首套房认定标准放松将认房不认贷

来源:北京深度空间莒县分公司 作者:39小编日期:2014-12-16

  首套房贷松绑在历史上曾经数次出现。而此次传出新闻的背景是,楼市8月数据十年最差,各地松绑限购结果有限。46个限购城市,40个已经松绑限购,但作用特别很是有限。中原地产数据表现,从9月前21天看,54个重要城市合计住宅签约131947套,环比8月同期基本持平。

  此外,多个地方当局积极呼吁松绑信贷,如湖北本月出台“鄂七条”,称首套房贷利率最低可7折。地方此举是给市场信念,增长购房者救市预期,同时将稳增加的压力转移到银行奥龙驾驶室,给银行施加压力。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,后续银行放贷政策松绑不可能是只看贷款存量,事实出现房贷余额还清,都算首套房的可能性不大。由于假如按照这一口径松绑,并不吻合目前知足首套自住房信贷的政策要求。

  张大伟预计,后续信贷松绑的重要口径将是认房不认贷,即只要证实名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证实名下只有一套,就可以按照二套申请。如许的口径吻合目前当局对购房自住的调控思维,事实上也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为西安人事考试网报名,如房贷还清,仍持有一套或二套房,再购一套新居还能算首套的情况不可能发生。但房贷放松是大势所趋,若果真有房贷政策,则应重要支撑首套房贷,尤其是通俗住房。认房不认贷,是稳增加、稳楼市与惠民生之必要。

  四大行同一口径 松绑新闻有待宣布

  工行相干人员透露表现,目前还没有正确新闻要发布,统统信息应以消息通稿为准。

  中行相干负责人向记者透露表现,她也是刚得知这个新闻,目前中行没有正确新闻要发布,最终回复将通过消息通稿发布。

  农行消息处相干负责人称,相干信息也只能从营业部门拿到口径,目前临时还没有新闻,一旦新闻确定会第临时间向媒体发布。

  建行相干负责人称,今日有可能会召开相干会议部署方案,但统统以发布为准。

  而一位接近四大行的业内人士告诉记者:“监管层已调集几大行开会,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。”

  央行是否会有救市政策要发布?昨日晚间,本网记者就此采访央行相干人士,该人士称:“目前临时没有相干信息发布。”

  部分地方已经松绑了房贷

  综合媒体报道,部分地方已经松绑了房贷政策。

  如,福州市当局正式发文搜索引擎优化,公布购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定。而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清,就算首套房”实行了。

  农业银行江苏分行目前在首套房认定上有两个放松实行的口子:一是贷款余额已还清的,即可认定为首套房;二是夫妻双方只要有一方未贷款的,以其为主贷人,就可认定为首套房。

  杭州早在8月初就有银行放松了首套房认定标准。如招商银行认定已还清房贷余额的即算首套房,在杭州主城区无房的再购房也可视为首套。且二套房的贷款政策也有所放松,部分购房者的二套房贷首付可降至三成,但利率依然要上浮10%。